Τετάρτη, 3 Ιουνίου 2020

Εκατομμυριούχοι ψάχνουν για εξοχικό στην Ελλάδα

xe3


Αύξηση αναζητήσεων
«Στο διάστημα από την 1η έως και τις 25 Μαΐου καταγράψαμε αύξηση κατά 53,3% της εκδήλωσης ενδιαφέροντος για αγορά πολυτελών εξοχικών στην Ελλάδα σε σχέση με την ίδια περίοδο πέρυσι», αναφέρει στην «Κ» ο Σάββας Σαββαΐδης, πρόεδρος και διευθύνων σύμβουλος της Greece Sotheby’s International Realty. Η εταιρεία αποτελεί τμήμα της Sotheby’s International Realty, η οποία αποτελεί τον μεγαλύτερο οίκο προώθησης και πώλησης πολυτελών ακινήτων παγκοσμίως, με όγκο πωλήσεων της τάξεως των 90 δισ. ευρώ ετησίως. Πρόκειται για ένα δίκτυο το οποίο διαθέτει 1.000 γραφεία σε 71 χώρες, απασχολώντας πάνω από 24.000 έμπειρους συμβούλους ακινήτων.
Σύμφωνα με τον κ. Σαββαΐδη, η πανδημία όχι μόνο δεν έχει «φρενάρει» τη ζήτηση, όπως ίσως θα περίμενε κανείς, αλλά, αντιθέτως, έχει ενισχύσει το ρεύμα προς την Ελλάδα, χάρη και στην επιτυχημένη διαχείριση της υγειονομικής κρίσης. Αλλωστε, η συγκεκριμένη κατηγορία αγοραστών κατόρθωσε να ενισχύσει τα εισοδήματά της ακόμα και τώρα, χάρη στο επενδυτικό χαρτοφυλάκιό της, το οποίο περιλαμβάνει πληθώρα εταιρειών υψηλής τεχνολογίας, που επωφελήθηκαν σημαντικά από τη στροφή στην τηλεργασία.
«Αυτό που αναζητούσαν ανέκαθεν οι εν λόγω επενδυτές, αλλά ακόμα περισσότερο σήμερα, λόγω της πανδημίας, είναι η ιδιω-τικότητα και η ασφάλεια. Αμφότερα προσφέρονται σε αφθονία στην Ελλάδα, όπου τα ακίνητα που απευθύνονται στους αγοραστές αυτούς βρίσκονται σε μεγάλες εκτάσεις ή σε απομονωμένα σημεία και σίγουρα όχι εντός μεγάλων παραθεριστικών οικισμών, όπως συμβαίνει σε άλλες περιοχές της Μεσογείου, π.χ. στην Ισπανία ή στη νότια Γαλλία», σημειώνει ο κ. Σαββαΐδης.
Στο πλαίσιο αυτό, σύμφωνα με τα στοιχεία της Sotheby’s, η επισκεψιμότητα στις ιστοσελίδες των ελληνικών ακινήτων έχει υπερδιπλασιαστεί σε σχέση με το 2019, ενώ υπολογίζεται ότι περίπου 122.388 ιδιώτες θα μπορούσαν να αποτελέσουν ένα δυνητικό αγοραστικό κοινό τα επόμενα χρόνια. Αλλη μια σημαντική εξέλιξη που παρατηρείται φέτος είναι ότι οι ενδιαφερόμενοι κινούνται για ακόμα πιο ακριβά ακίνητα. Συγκεκριμένα, καταγράφεται αύξηση κατά 25,53% του μέσου όρου της αξίας των ακινήτων για τα οποία εκδηλώνεται ενδιαφέρον, από 2,48 εκατ. ευρώ πέρυσι σε 3,11 εκατ. ευρώ φέτος.
Νέες προτεραιότητες
Επιπλέον, σύμφωνα με τα στοιχεία που συλλέγει καθημερινά το ελληνικό γραφείο της Sotheby’s, διαπιστώνεται ότι μετά την πανδημία πάνω από το 50% των ενδιαφερόμενων αγοραστών εμφανίζει και μια αλλαγή στάσης για τον τρόπο ζωής του. Σύμφωνα με τον επικεφαλής της Greece Sotheby’s International Realty, «βλέπουμε ότι πάνω από τους μισούς ενδιαφερομένους έχουν επιταχύνει τις αποφάσεις τους κι επιθυμούν να επενδύσουν πιο άμεσα σε ένα ιδιωτικό καταφύγιο διακοπών και χαλάρωσης. Για πολλούς, η πανδημία έχει οδηγήσει σε αναθεώρηση των προτεραιοτήτων τους, με αποτέλεσμα να επισπεύδουν την αποχώρηση από την εργασία τους και να επιδιώκουν την αγορά ενός πολυτελούς ακινήτου για το υπόλοιπο της ζωής τους».
Στο πλαίσιο αυτό, η Ελλάδα έχει αρχίσει να αποτελεί μια από τις επιλογές τους, κάτι που δεν συνέβαινε μέχρι πριν από λίγα χρόνια. Αυτό οφείλεται στη σημαντική αύξηση του τουρισμού στη χώρα κατά τη διάρκεια της τελευταίας δεκαετίας, αλλά και στη σταδιακή συνειδητοποίηση (με τη συμβολή και των επαγγελματιών της αγοράς, Ελλήνων και μη) ότι η χώρα μας προσφέρει μοναδικά ακίνητα. Αυτή ακριβώς η αναγνωρισιμότητα του ελληνικού τοπίου και της τοπικής αρχιτεκτονικής έχουν τοποθετήσει τη χώρα στον χάρτη των πολυτελών εξοχικών κατοικιών, με ιδιαίτερα σημαντικά «όπλα» για να ανταγωνιστεί άλλους διεθνείς προορισμούς σημαντικού κύρους.
Επαυλη στην Κέρκυρα πωλήθηκε αντί 12 εκατ. σε Αυστραλό επιχειρηματία
Η απήχηση των πολυτελών εξοχικών κατοικιών της Ελλάδας μεταφράζεται πλέον και σε μερικές εντυπωσιακές συναλλαγές. Στα μέσα Μαρτίου και παρά την έξαρση της πανδημίας, ολοκληρώθηκε χωρίς πρόβλημα, μία από τις μεγαλύτερες αγοραπωλησίες των τελευταίων ετών στην Ελλάδα. Ειδικότερα, μέσω της Greece Sotheby’s International Realty πωλήθηκε μια έπαυλη στην Κέρκυρα, αντί ποσού 12 εκατ. ευρώ. Αγοραστής ήταν ένας Αυστραλός επιχειρηματίας.

Οι συναλλαγές με πολλά μηδενικά γίνονται όλο και πιο συχνές στην ελληνική αγορά πολυτελών εξοχικών κατοικιών.
Πρόκειται για την τρίτη συναλλαγή που ξεπερνά τα 10 εκατ. ευρώ, για την οποία μεσολαβεί το ελληνικό γραφείο της Sotheby’s κατά την διάρκεια του τελευταίου χρόνου. Λίγους μήνες νωρίτερα και συγκεκριμένα τον περυσινό Σεπτέμβριο είχε πωληθεί άλλη μια πολυτελής βίλα στην Κέρκυρα αντί ποσού 10,75 εκατ. ευρώ. Λίγους μήνες νωρίτερα είχε πωληθεί ένα συγκρότημα δύο βιλών στη Μύκονο, αντί ποσού 12 εκατ. ευρώ σε επιχειρηματία από το Χονγκ Κονγκ και πάλι με τη συνδρομή της Sotheby’s.
Εν ολίγοις, δαπανήθηκαν σχεδόν 35 εκατ. ευρώ για την απόκτηση τριών υπερπολυτελών βιλών στην Ελλάδα μέσα σε διάστημα ενός 12μήνου. Με βάση τα σχετικά στοιχεία για τη ζήτηση, φέτος μεγαλύτερο ενδιαφέρον καταγράφεται από αγοραστές από τις ΗΠΑ, τη Μεγ. Βρετανία, τη Γερμανία, την Ελβετία και τη Γαλλία.
Πρόκειται για μια ξεκάθαρη τάση, η οποία καταδεικνύει και τις προοπτικές που συγκεντρώνει η ελληνική αγορά. Σύμφωνα με τον κ. Σαββαΐδη, σημαντικό ρόλο στην προσέλκυση αυτής της κατηγορίας και εμβέλειας αγοραστών, διαδραμάτισε κατ’ αρχάς η απήχηση της ίδιας της Sotheby’s, η οποία έχει οικοδομήσει μια σημαντική σχέση εμπιστοσύνης με τους υποψήφιους αγοραστές. Η λειτουργία του ελληνικού γραφείου από το 2016 και μετά έχει ενισχύσει αντίστοιχα και την παρουσία στην Ελλάδα. Ο δεύτερος λόγος είναι η σημαντική προσπάθεια που έχει καταβληθεί από τα στελέχη στην Ελλάδα για τη δημιουργία ενός ελκυστικού χαρτοφυλακίου μοναδικών ακινήτων σε όλα τα μήκη και τα πλάτη της Ελλάδας.
Στην κατηγορία των πολυτελών κατοικιών και ιδίως όταν πρόκειται για ακίνητα αξίας άνω των 3 εκατ. ευρώ, αυτό που έχει μεγαλύτερη σημασία είναι το ίδιο το ακίνητο και οι παροχές που προσφέρει, σε συνδυασμό με το σημείο που βρίσκεται (π.χ. θάλασσα, θέα κ.τ.λ.) και λιγότερο η ίδια η χώρα, αναφέρουν πηγές της αγοράς. Συχνά δε, όταν πρόκειται για ανθρώπους μεγάλης οικονομικής επιφάνειας, έχει αρχίσει να γίνεται συνείδηση ότι τα ακίνητα που μπορεί να βρει κανείς στην Ελλάδα, κοστίζουν πολύ λιγότερα χρήματα απ’ ό,τι αντίστοιχων προδιαγραφών και ποιότητας κατασκευές σε χώρες του εξωτερικού, που είναι περισσότερο εδραιωμένες στην αγορά κι έχουν αποκτήσει και τη σχετική φήμη. Για παράδειγμα, μια βίλα που στη Μαγιόρκα της υπερβολικής δόμησης κοστίζει 25 εκατ. ευρώ, μπορεί να βρεθεί στην Ελλάδα, σε πολύ πιο ξεχωριστό σημείο, αντί 5-10 εκατ. ευρώ κι ενδεχομένως και με ακόμα καλύτερες ποιοτικές προδιαγραφές. Ολα τα παραπάνω συνηγορούν υπέρ της ταχύτερης ανάπτυξης του συγκεκριμένου τμήματος της αγοράς κατοικίας.
Οι πολεοδομικοί περιορισμοί εμποδίζουν τις νέες επενδύσεις
Προκειμένου να κεφαλαιοποιηθεί το αυξημένο αγοραστικό ενδιαφέρον από την ξεχωριστή αυτή ομάδα αγοραστών, απαιτούνται σημαντικές και γενναίες τομές, με τη συνδρομή και της πολιτείας. «Βασικό μας πρόβλημα είναι το περιορισμένο απόθεμα κατάλληλων ακινήτων. Ανέκαθεν η χώρα στερούνταν πολυτελών εξοχικών, ωστόσο η υποεπένδυση της προηγούμενης δεκαετίας της οικονομικής κρίσης επιδείνωσε το πρόβλημα», αναφέρει ο κ. Σαββαΐδης. Κατά τον ίδιο, «αν είχαμε περισσότερες επιλογές κατοικιών, θα είχαμε και πολύ μεγαλύτερο όγκο συναλλαγών αξίας δεκάδων εκατ. ευρώ».
Ωστόσο, ακόμα κι αν προχωρήσουν νέες επενδύσεις προς την κατεύθυνση αυτή, υπάρχουν «αναχώματα» που εμποδίζουν την κατασκευή των απαιτούμενων κατοικιών. Όπως τονίζουν στελέχη του κλάδου, δεδομένου ότι κατά κανόνα τα πολυτελή ακίνητα κατασκευάζονται σε περιοχές εκτός σχεδίου κι εκτός οικισμού, υπάρχει περιορισμός στη μέγιστη επιτρεπόμενη επιφάνεια δόμησης. Αυτή δεν μπορεί να ξεπερνάει τα 600 τ.μ., ανεξάρτητα από το μέγεθος του οικοπέδου.

Αν υπήρχε μια κλιμάκωση στην επιτρεπόμενη δόμηση, ανάλογα με το πόσο μεγάλο είναι το οικόπεδο, τότε θα μπορούσε να αυξηθεί κατακόρυφα η ζήτηση, συνεπώς και οι επενδύσεις στη συγκεκριμένη αγορά.
Σύμφωνα με επαγγελματίες, αν υπήρχε μια κλιμάκωση στην επιτρεπόμενη δόμηση, ανάλογα με το πόσο μεγάλο είναι το οικόπεδο, τότε θα μπορούσε να αυξηθεί κατακόρυφα η ζήτηση, συνεπώς και οι επενδύσεις στη συγκεκριμένη αγορά. Ούτως ή άλλως, όταν πρόκειται για πολυτελείς κατασκευές, που απευθύνονται σε αγοραστές τέτοιας εμβέλειας, είναι προφανές ότι η μεγάλη έκταση είναι προαπαιτούμενο, καθώς μόνο έτσι προσφέρεται η απαιτούμενη ιδιωτικότητα.
Πάντως, ένα από τα βασικά εμπόδια που υπήρχαν μέχρι πρότινος στην αγορά εξοχικών κατοικιών, αυτό της άνισης φορολογικής μεταχείρισης ανάμεσα στις νεόδμητες και στις μεταχειρισμένες κατοικίες, λόγω του ΦΠΑ 24%, έχει πλέον εξαλειφθεί, έστω για τα επόμενα τρία χρόνια. Ειδικότερα, η αναστολή ΦΠΑ 24% σε όλα τα νεόδμητα ακίνητα μεταφράζεται σε σημαντικό κίνητρο για την προσέλκυση ξένων αγοραστών και για νεόδμητες κατασκευές, οι οποίες μέχρι πρότινος φορολογούνταν με ΦΠΑ ως δεύτερη κατοικία.
Ο ΦΠΑ 24% επιβάλλεται σε όσους αποκτούν νεόδμητο ακίνητο (με άδεια οικοδομής μεταγενέστερη της 1ης Ιανουαρίου 2006), έχοντας ήδη κάποια κατοικία, ή στους αγοραστές εξοχικών κατοικιών, Ελληνες και ξένους. Αντιθέτως, στα παλαιότερα ακίνητα επιβάλλεται μόνον ο φόρος μεταβίβασης, ο οποίος έχει υποχωρήσει πλέον σε 3% (από 10% που ήταν έως και το 2013). Το αποτέλεσμα είναι να προκύπτει διαφορά 20% στον φόρο που επιβαρύνει τα νέα ακίνητα και τα παλαιότερα ακίνητα, οδηγώντας έτσι όλους τους υποψήφιους αγοραστές στο να προτιμούν τα παλαιά ακίνητα.
Ως εκ τούτου, στελέχη του κλάδου έτρεφαν ιδιαίτερα υψηλές προσδοκίες για τη φετινή θερινή σεζόν, καθώς η ζήτηση έχει πολλαπλασιαστεί σε σχέση με το παρελθόν. Πλέον, τα πάντα θα εξαρτηθούν από τη δυνατότητα των ενδιαφερόμενων αγοραστών να επισκεφθούν την Ελλάδα και να προχωρήσουν τις σχετικές διαδικασίες. Με δεδομένο ότι αρκετοί εξ αυτών προέρχονται από χώρες όπως οι ΗΠΑ και η Μεγ. Βρετανία, όπου ακόμη υπάρχει έξαρση της πανδημίας, ιδίως στις πρώτες, υπάρχει σχετική επιφύλαξη αναφορικά με το κατά πόσον θα είναι εφικτή η επίτευξη σημαντικών συναλλαγών. Από την άλλη πλευρά, βέβαια, ορισμένοι από τους αγοραστές μπορούν να χρησιμοποιήσουν δικά τους μέσα μεταφοράς, γεγονός που ίσως διευκολύνει κάποιες αγοραπωλησίες.
Καθημερινή

Τρίτη, 2 Ιουνίου 2020

Βαρέθηκα να φοβάμαι



Βαρέθηκα να φοβάμαι κι έχω θυμώσει πολύ. Πρέπει να σας πω. Πριν από την «Κρίση». Πριν από την οικονομική καταστροφή, τις αυτοκτονίες, τις πλατείες, την απόγνωση, 2008. Νιόπαντροι στολίζουμε δέντρο και το σπίτι για τις γιορτές. Κι αντί για φώτα, στην Αθήνα σκοτάδι. Φωτιές, φωνές, ξεσηκωμός για τον Αλέξη…
Λίγους μήνες πριν , όλη η χώρα στις φλόγες. Δεκάδες νεκροί… κι αργότερα κατάρρευση, δυσφήμηση, ανεργία, φτώχεια, κατάθλιψη.
Τι γίνεται;;; Τι ξαφνικό μας βρήκε;;
Κι αρχίζω να ψάχνω και να διαβάζω . Ώρες ατέλειωτες στο ίντερνετ. Βρίσκω τη Βασούλα κι έπειτα άλλους, και τα Κατοχικά αργότερα, κι έπειτα κι άλλους, κι άλλα… Σοκ!
Κι έπειτα μας κλέβουν. Μας δένουν με Μνημόνια. Βγαίνω στο δρόμο. Βρίσκω ανθρώπους. Κάνω φίλους και κλαίμε μαζί, όχι από δακρυγόνα πάντα.
Γίνεται κι ένα φεστιβάλ τέχνης τότε . Τίτλος «Destroy Athens»…
Γιατί; Τι κάναμε; Πόσο κακό έχει κάνει αυτή η χώρα δηλαδή; Σε ποιον;; Αφελείς ερωτήσεις.
Δώδεκα χρόνια μετά συνηθίσαμε να ζούμε «σε κρίση». Οι επιθέσεις από φίλους κι εχθρούς ακατάπαυστες. Καταστροφές, ήττες. Η αποδόμηση καλά κρατεί.
ΑΠΟΔΟΜΗΣΗ. Είναι και της μόδας βλέπεις, εδώ κι εκατό χρόνια και βάλε, αλλά δεν μας πείραζε…
Ξεκίνησε ως κίνημα στις τέχνες και τα γράμματα. Μοντερνισμός.
Σπασμένες εικόνες, φιγούρες, α-τοπία. Ακατανόητες «συνθέσεις» που καταπονούν την ακοή και την όραση χαρακτηρίστηκαν «προοδευτικές». Ασχήμια , ελλειμματικότητα, διαστροφή. Παραστάσεις φρίκης σε θέατρα-αρένες, χωρίς κάθαρση, χωρίς νόημα. Το «Τραύμα των Παγκοσμίων Πολέμων » είπαν. Αν ψάξεις όμως την ιστορία, θα δεις πως η αποδόμηση ξεκίνησε από τον 19ο αι (τουλάχιστον αυτό είδα εγώ). Σήμερα φτάσαμε σε σημείο να αποδομείται ο μουσακάς, η χωριάτικη σαλάτα αλλά και το ίδιο το άτομο ως οντότητα.
Τα τεστ DNA που σήμερα μπορείς να κάνεις πανεύκολα, σου λένε πόσο τοις εκατό γονιδιακά πράγματι είσαι, αυτό που θεωρείς πως είσαι.. Και καταλήγεις να αναρωτιέσαι: 30% είμαι αυτό, 25% εκείνο, 20% το άλλο. Τελικά ΤΙ ΕΙΜΑΙ;;; Που ανήκω; Σε ποια οικογένεια, ποιο φύλο, ποιο έθνος, ποια πατρίδα;;!!!!
Καμιά πατρίδα, κανένα έθνος, καμιά οικογένεια κανένα φύλο. Πολίτης του κόσμου. Καλώς ήρθατε στην ΠΑΓΚΟΣΜΙΟΠΟΙΗΣΗ.
Η ΠΑΓΚΟΣΜΙΟΠΟΙΗΣΗ ΜΙΣΕΙ ΤΑ ΣΥΝΟΛΑ.
Η παγκοσμιοποίηση είναι το παλιό , γνωστό «Διαίρει και Βασίλευε» καμουφλαρισμένο. Έτσι κάνουν τη δουλειά τους εύκολα χωρίς αντίσταση. Για να αντισταθείς πρέπει να ενωθείς με άλλους. Αν δεν υπάρχουν κοινοί δεσμοί, αξίες, αρχές πιστεύω, χρονικές και τοπικές συνθήκες πως θα ενωθείς με άλλους, πως θα υψώσεις τη φωνή σου να ακουστεί;
Μας θέλουν ΜΟΝΑΔΕΣ. Γρανάζια στο σύστημα παραγωγής, από τη μια να κοιτάμε μόνο την πάρτη μας και τη δουλειά μας (δουλειά τους δλδ), κι απ’ την άλλη να καταναλώνουμε (να χάβουμε αμάσητα) ό,τι πλασάρει το μάρκετινγκ τους, με τα ΜΜΕ τους, που γνωρίζουν την ψυχολογία μας καλύτερα από εμάς τους ίδιους.
Και Ω! τι σύμπτωση! Δες πόσο έχει αναπτυχθεί ο τομέας της ψυχολογίας!!
Κι είναι μόνο αυτό; Όχι αγάπες μου. Λυπάμαι, έχει κι άλλο.
ΓΙΑΤΙ το κάνουν; Δεν είναι μόνο ο έλεγχος και η φτωχοποίηση μας που θέλουν. Αλλά κι επειδή φοβούνται. ΕΜΑΣ φοβούνται.
Είμαστε περισσότεροι! Και όταν ενωνόμαστε είμαστε ανίκητοι! Γι’ αυτό μας θέλουν λιγότερους, (πόσα εκ. λένε εκείνες οι πλάκες;)
Ας αντισταθούμε στην αποδόμηση έστω και ΤΩΡΑ. Δεν είναι αργά.
Ας γίνουμε η αρχή του τέλους της αποδόμησης.
Αντισταθείτε στη διαστροφή, τη διαστρέβλωση των πάντων: εννοιών, συμβόλων, λέξεων. Εξηγείστε σε φίλους και γνωστούς το σιχαμερό αυτό σχέδιο. Χρειάζεται προσπάθεια. Όμως πρέπει όλοι να γίνουμε ΣΥΝΘΕΣΗ.
Ας αναδομήσουμε ότι γκρεμίζουν. Ας αναστηλώσουμε αυτά που κατεδάφισαν. Ας υπερασπίσουμε ό,τι έχουν βάλει στόχο. Ξεκινώντας ας ενωθούμε με τις οικογένειες, μας να ξαναβρούμε τις αξίες μας, την πίστη μας, τις αρχές των πατέρων μας. ΤΩΡΑ.
Αν θέλεις να κάνεις επανάσταση σήμερα, βρες ένα ταίρι, παντρέψου, άνοιξε σπίτι κάνε παιδιά κι ανάστησε τα με μόχθο και στερήσεις. Έτσι γινόταν πάντα.
Μάθε τα ν’ αγαπούν τη Ζωή. Μάθε τα να σέβονται τη Ζωή στο Σύμπαν.
Αυτός είναι ο μόνος τρόπος και ο πιο καλός Αγώνας.
Φιλώ
ANTIVIRUS

Κυριακή, 31 Μαΐου 2020

Η Ιαπωνία Δείχνει το σωστό Δρόμο για την Υγεία των Παιδιών: λέει ΟΧΙ στα ΕΜΒΟΛΙΑ!


Η υπόσχεση της καλής υγείας. Σταματάμε να πηδάμε από τον γκρεμό των εμβολιαστών - της Kristina Kristen, Guest Writer

απόδοση, επιμέλεια Βίκυ Χρυσού


Στις Ηνωμένες Πολιτείες, (αλλά και στην Ευρώπη σημ. τοξότισσας) πολλοί νομοθέτες και υπάλληλοι δημόσιας υγείας είναι απασχολημένοι με την προσπάθεια να καταστήσουν de facto υποχρεωτικά τα εμβόλια,  είτε με την κατάργηση της γονικής / προσωπικής επιλογής που παρέχεται από τις υπάρχουσες εξαιρέσεις από τον εμβολιασμό, είτε με την επιβολή αθέμιτης καραντίνας και προστίμων σε όσους δεν συμμορφώνονται με τα Κέντρα Έλεγχου της νόσου και της πρόληψης (CDC, ΚΕΛΠΝΟ κτλ). Οι υπάλληλοι στην Καλιφόρνια επιδιώκουν να υπερισχύουν των ιατρικών απόψεων σχετικά με την καταλληλότητα του εμβολιασμού, ενώ εκείνοι στη Νέα Υόρκη επιβάλλουν το εμβόλιο ιλαράς-παρωτίτιδας-ερυθράς (MMR) για βρέφη ηλικίας 6-12 μηνών μολονότι για τα ίδια ισχύει ότι "η ασφάλεια και η αποτελεσματικότητά τους δεν είναι αποδεδειγμένη."


Οι ΗΠΑ έχουν το υψηλότερο ποσοστό βρεφικής θνησιμότητας μεταξύ όλων των βιομηχανικών χωρών, με περισσότερα παιδιά να πεθαίνουν κατά τη γέννηση και τον πρώτο τους χρόνο από ό, τι σε οποιοδήποτε άλλο συγκρίσιμο έθνος - και περισσότερα από τα μισά από αυτά που επιβιώνουν αναπτύσσουν τουλάχιστον μία χρόνια ασθένεια.


Τα παιδιά στις ΗΠΑ θα εξυπηρετούνταν καλύτερα εάν οι αξιωματούχοι αυτοί - πριν επιβάλουν αμφισβητήσιμα και δρακόντεια μέτρα - μελετούσαν τα αποτελέσματα της παιδικής υγείας στην Ιαπωνία. Με πληθυσμό 127 εκατομμυρίων, η Ιαπωνία έχει τα πιο υγιή παιδιά και το υψηλότερο «προσδόκιμο ζωής» στον κόσμο και τα λιγότερο εμβολιασμένα παιδιά οποιασδήποτε ανεπτυγμένης χώρας. 


Οι Ηνωμένες Πολιτείες, αντίθετα, έχουν το πιο επιθετικό πρόγραμμα εμβολιασμού στον κόσμο σε αριθμό και χρονισμό, ξεκινώντας από την εγκυμοσύνη, τη γέννηση και τα πρώτα δύο χρόνια της ζωής. Αυτό κάνει τα παιδιά των ΗΠΑ υγιέστερα; Η σαφής απάντηση είναι όχι. Οι ΗΠΑ έχουν το υψηλότερο ποσοστό βρεφικής θνησιμότητας όλων των βιομηχανικών χωρών, με τα περισσότερα παιδιά να πεθαίνουν κατά τη γέννηση και τον πρώτο τους χρόνο από ό, τι σε οποιοδήποτε άλλο συγκρίσιμο έθνος - και περισσότερα από τα μισά από αυτά που επιβιώνουν αναπτύσσουν τουλάχιστον μία χρόνια ασθένεια. Η ανάλυση της πραγματικής παιδικής θνησιμότητας και των αποτελεσμάτων της υγείας δείχνει ότι η πολιτική εμβολίων των Η.Π.Α. δεν προστίθεται ως νίκη για τα παιδιά της Αμερικής.

Ιαπωνία και ΗΠΑ ·
Δύο διαφορετικές πολιτικές για τον εμβολιασμό

Το 1994, η Ιαπωνία άλλαξε πολιτική και από τον αναγκαστικό εμβολιασμό σε κέντρα δημόσιας υγείας πέρασε στον εθελοντικό εμβολιασμό στα ιατρεία, καθοδηγούμενη από την «ιδέα ότι είναι καλύτερο οι εμβολιασμοί να εκτελούνται από οικογενειακούς ιατρούς των παιδιών που είναι εξοικειωμένοι με την κατάσταση της υγείας τους». Η χώρα δημιούργησε επίσης δύο κατηγορίες μη υποχρεωτικών εμβολίων: εμβόλια "ρουτίνας" που καλύπτει η κυβέρνηση και "συστήνει έντονα" αλλά δεν επιβάλλει, καθώς και πρόσθετα "εθελοντικά" εμβόλια, τα οποία γενικά πληρώνονται από τον κάθε ιδιώτη. Σε αντίθεση με τις ΗΠΑ, (και πολλές χώρες της Ευρώπης, ή τη Γερμανία που έχει ετοιμάσει και σύντομα θα επιβάλλει σχετική νομοθεσία σημ. τοξότισσας), η Ιαπωνία δεν προβάλλει απαιτήσεις εμβολιασμού για τα παιδιά που εισέρχονται στο νηπιαγωγείο ή στο δημοτικό σχολείο.

Η Ιαπωνία απαγόρευσε επίσης το εμβόλιο MMR στο ίδιο χρονικό πλαίσιο, εξαιτίας χιλιάδων σοβαρών τραυματισμών σε περίοδο τεσσάρων ετών, που είχε σαν αποτέλεσμα τραυματισμούς σε ποσοστό ένα στα 900 παιδιά, που ήταν "περισσότερο από 2.000 φορές υψηλότερο από τον αναμενόμενο ρυθμό". Επιπλέον προσέφερε αρχικά ξεχωριστά εμβόλια ιλαράς και ερυθράς μετά την εγκατάλειψη του εμβολίου MMR · Η Ιαπωνία σήμερα συνιστά ένα διπλό εμβόλιο ιλαράς-ερυθράς (MR) για χρήση ρουτίνας, αλλά εξακολουθεί να αποφεύγει το MMR. Το εμβόλιο παρωτίτιδας βρίσκεται στην κατηγορία "εθελοντικών" εμβολιασμών.

Ακολουθούν οι βασικές διαφορές μεταξύ των προγραμμάτων εμβολιασμού Ιαπωνίας και ΗΠΑ (ή Ευρώπης):

  • Η Ιαπωνία δεν έχει εντολές εμβολιασμού, αλλά προτείνει εμβόλια που (όπως προαναφέρθηκαν) είναι είτε "ρουτίνας" (καλύπτονται από ασφάλειες) είτε "εθελοντικά" (αυτοχρηματοδότηση).
  • Η Ιαπωνία δεν εμβολιάζει τα νεογνά με το εμβόλιο της ηπατίτιδας Β (HepB), εκτός εάν η μητέρα είναι θετική για την ηπατίτιδα Β.
  • Η Ιαπωνία δεν εμβολιάζει έγκυες μητέρες με το εμβόλιο τετάνου-διφθερίτιδας-ακυτταρικού κοκκύτη (Tdap).
  • Η Ιαπωνία δεν δίνει πλάσματα γρίπης σε έγκυες μητέρες ή σε βρέφη ηλικίας έξι μηνών.
  • Η Ιαπωνία δεν χορηγεί αναγκαστικά το εμβόλιο MMR, αλλά προτείνει ένα εμβόλιο MR.
  • Η Ιαπωνία δεν απαιτεί το εμβόλιο του ανθρώπινου ιού θηλώματος (HPV).


Καμία άλλη ανεπτυγμένη χώρα δεν χορηγεί τόσες πολλές δόσεις εμβολίου 
κατά τα πρώτα δύο χρόνια της ζωής όπως οι ΗΠΑ.



Αντίθετα, το πρόγραμμα εμβολίων των ΗΠΑ (βλέπε Πίνακα 1)

  • προβλέπει τον εμβολιασμό κατά τη διάρκεια της εγκυμοσύνης, 
  • απαιτεί την πρώτη δόση εμβολίου HepB εντός 24 ωρών από τη γέννηση - παρόλο που το 99,9% των εγκύων είναι, μετά τη δοκιμασία, αρνητική για την ηπατίτιδα Β 
  • επιβάλλει 20 έως 22 δόσεις εμβολίων μόνο το πρώτο έτος ζωής. 
Καμία άλλη ανεπτυγμένη χώρα δεν χορηγεί τόσες δόσεις εμβολίου κατά τα πρώτα δύο χρόνια της ζωής.

Το εμβόλιο HepB εγχέει στο κάθε νεογέννητο ποσότητα αλουμινίου 250 μικρογραμμαρίων, ένα νευροτοξικό και ανοσοτοξικό ανοσοενισχυτικό που χρησιμοποιείται για την πρόκληση ανοσοαπόκρισης. Δεν υπάρχουν μελέτες για την υποστήριξη της ασφάλειας της έκθεσης των βρεφών σε τόσο υψηλά επίπεδα ενέσιμου μετάλλου. Στην πραγματικότητα, το ανώτατο όριο για το αλουμίνιο σε ενδοφλέβια (IV) υγρά για τα νεογέννητα είναι πολύ χαμηλότερο στα πέντε μικρογραμμάρια ανά χιλιόγραμμο ημερησίως (mcg / kg / ημέρα) - και ακόμη και σε αυτά τα επίπεδα, οι ερευνητές έχουν τεκμηριώσει το ενδεχόμενο εξασθένησης της νευρολογικής ανάπτυξης. Για ένα μέσο νεογέννητο βάρους 7,5 κιλών, το εμβόλιο HepB έχει πάνω από 15 φορές περισσότερο αλουμίνιο από το ανώτατο όριο του FDA για IV λύσεις.

Σε αντίθεση με την Ιαπωνία, οι Η.Π.Α. επιβάλλουν τη χορήγηση εμβολίων γρίπης και Tdap σε έγκυες γυναίκες (κατά τη διάρκεια οποιουδήποτε τριμήνου) και τα μωρά λαμβάνουν πλάσματα γρίπης από την ηλικία ηλικία έξι μηνών, συνεχίζοντας να τα λαμβάνουν και κάθε επόμενο έτος. Οι κατασκευαστές δεν έχουν δοκιμάσει ποτέ την ασφάλεια των εμβολίων της γρίπης που χορηγούνται κατά τη διάρκεια της εγκυμοσύνης και ο FDA ουδέποτε χορήγησε επίσημα άδεια για εμβόλια "ειδικά για χρήση κατά τη διάρκεια της εγκυμοσύνης για την προστασία του βρέφους".


Η Ιαπωνία πρότεινε αρχικά το εμβόλιο HPV, αλλά σταμάτησε να το κάνει από το 2013 μετά από σοβαρά προβλήματα υγείας που προκάλεσαν πολυάριθμες αγωγές. Ιάπωνες ερευνητές επιβεβαίωσαν από τότε μια χρονική σχέση μεταξύ του εμβολιασμού με τον ιό HPV και της ανάπτυξης συμπτωμάτων στους λήπτες εμβολίων.


Οι υποστηρικτές του εμβολίου στις ΗΠΑ ισχυρίζονται ότι το πρόγραμμα εμβολίων των Η.Π.Α. είναι παρόμοιο με τα προγράμματα σε άλλες ανεπτυγμένες χώρες, αλλά ο ισχυρισμός αυτός είναι ανακριβής μετά από έλεγχο. Οι περισσότερες άλλες χώρες δεν συστήνουν τον εμβολιασμό κατά τη διάρκεια της εγκυμοσύνης και πολύ λίγοι εμβολιάζουν την πρώτη ημέρα της ζωής του βρέφους. Αυτό είναι σημαντικό επειδή ο αριθμός, ο τύπος και ο χρόνος έκθεσης σε εμβόλια μπορούν να επηρεάσουν σε μεγάλο βαθμό και να έχουν δυσμενείς επιπτώσεις στην ανάπτυξη εμβρύων και νεογνών, που είναι ιδιαίτερα ευάλωτα σε τοξικές εκθέσεις και πρώιμη ανοσοποιητική ενεργοποίηση. Μελέτες δείχνουν ότι η ενεργοποίηση του ανοσοποιητικού συστήματος των εγκύων γυναικών μπορεί να προκαλέσει αναπτυξιακά προβλήματα στους απογόνους τους. Γιατί οι έγκυες γυναίκες στις Η.Π.Α. συμβουλεύονται να προστατεύουν τα αναπτυσσόμενα έμβρυά τους αποφεύγοντας το αλκοόλ και τα ψάρια τόνου που περιέχουν υδράργυρο, αλλά ενεργά τους ζητείται να λάβουν ανοσοκατασταλτικά εμβόλια Tdap και εμβόλια γρίπης, τα οποία περιέχουν υδράργυρο (σε φιαλίδια πολλαπλών δόσεων) και άλλες μη ελεγμένες ουσίες;


Η Ιαπωνία πρότεινε αρχικά το εμβόλιο HPV, αλλά σταμάτησε να το κάνει το 2013 μετά από σοβαρά προβλήματα υγείας που προκάλεσαν πολυάριθμες αγωγές. Ιάπωνες ερευνητές επιβεβαίωσαν από τότε μια χρονική σχέση μεταξύ του εμβολιασμού με τον ιό HPV και της ανάπτυξης των συμπτωμάτων στους παραλήπτες. Οι ρυθμιστικές αρχές των ΗΠΑ αγνόησαν αυτές και παρόμοιες αναφορές και όχι μόνο συνέχισαν να προωθούν επιθετικά και μάλιστα να επιβάλλουν το προηγουμένως προαιρετικό εμβόλιο HPV που ξεκίνησε νωρίτερα για  την προσχολική ηλικία, αλλά τώρα το πιέζει στην ενηλικίωση. Το εμβόλιο HPV που παρασκευάστηκε από την Merck έλαβε ταχεία έγκριση από το FDA παρά το ότι το ήμισυ όλων των υποκειμένων κλινικών δοκιμών ανέφεραν σοβαρές ιατρικές καταστάσεις εντός επτά μηνών.


Καλύτερο και χειρότερο: 

δύο διαφορετικά αποτελέσματα θνησιμότητας για βρέφη

Το CDC θεωρεί τη βρεφική θνησιμότητα ως έναν από τους σημαντικότερους δείκτες της συνολικής υγείας μιας κοινωνίας. Ο οργανισμός αυτός θα πρέπει να λάβει υπόψη το ρυθμό της Ιαπωνίας, ο οποίος, με 2 θανάτους νεογνών ανά 1.000 γεννήσεις ζωντανών βρεφών, είναι ο δεύτερος χαμηλότερος στον κόσμο, δεύτερος μόνο μενά το Πριγκιπάτο του Μονακό. Συγκριτικά, σχεδόν τριπλάσια βρέφη στις ΗΠΑ πεθαίνουν (5,8 ανά 1.000 ζωντανές γεννήσεις), παρά τις τεράστιες κατά κεφαλήν δαπάνες για την υγειονομική περίθαλψη των παιδιών (βλ. Πίνακα 2). Η βρεφική θνησιμότητα των Ηνωμένων Πολιτειών κατατάσσεται στην 55η θέση, μετά από πολλές άλλες χώρες και είναι χειρότερη από το ποσοστό της Λετονίας, τη Σλοβακίας ή της Κούβας.


Εάν τα εμβόλια σώζουν ζωές, γιατί τα παιδιά στις ΗΠΑ πεθαίνουν με ταχύτερο ρυθμό και ... πεθαίνουν νεότερα σε σύγκριση με τα παιδιά σε 19 άλλες πλούσιες χώρες - μεταφράζοντας το σε 57% μεγαλύτερο κίνδυνο θανάτου πριν φθάσουν στην ενηλικίωση;


Για να επαναλάβουμε, οι Η.Π.Α. έχουν το πιο επιθετικό πρόγραμμα εμβολίων των ανεπτυγμένων χωρών (χορηγώντας τα περισσότερα εμβόλια και νωρίτερα). Εάν τα εμβόλια σώζουν ζωές, γιατί τα παιδιά των ΗΠΑ «πεθαίνουν με ταχύτερο ρυθμό και ... πεθαίνουν νεότερα» σε σύγκριση με τα παιδιά 19 άλλων πλούσιων χωρών - μεταφράζοντας τουτο σε ένα "57% μεγαλύτερο κίνδυνο θανάτου πριν φθάσουν στην ενηλικίωση"; Τα παιδιά στην Ιαπωνία, που λαμβάνουν τα λιγότερα εμβόλια - χωρίς κυβερνητικές εντολές για εμβολιασμό - μεγαλώνουν και απολαύμάνουν "μεγάλες και έντονες" ζωές. Οι διεθνείς στατιστικές βρεφικής θνησιμότητας και υγείας και η συσχέτισή τους με τα πρωτόκολλα εμβολιασμού δείχνουν ότι τα κυβερνητικά και υγειονομικά στελέχη αγνοούν (;) το μεγάλο κίνδυνο για τα παιδιά μας.


Μεταξύ των 20 χωρών με τα καλύτερα αποτελέσματα παγκοσμίου βρεφικής θνησιμότητας, μόνο τρεις χώρες (Χονγκ Κονγκ, Μακάο και Σιγκαπούρη) χορηγούν αυτομάτως το εμβόλιο HepB σε όλα τα νεογέννητα - σύμφωνα με το σκεπτικό ότι η λοίμωξη από ηπατίτιδα Β είναι εξαιρετικά ενδημική στις χώρες αυτές. Οι περισσότερες από τις 17 κορυφαίες χώρες - συμπεριλαμβανομένης της Ιαπωνίας - δίνουν το εμβόλιο HepB κατά τη γέννηση μόνο εάν η μητέρα είναι θετική για την ηπατίτιδα Β (Πίνακας 1). Οι Η.Π.Α., με την αξιοσημείωτη ταξινόμηση # 56 για τη βρεφική θνησιμότητα, δίνουν το εμβόλιο HepB σε όλα, και στα τέσσερα εκατομμύρια μωρά που γεννιούνται ετησίως, παρά τη χαμηλή συχνότητα εμφάνισης ηπατίτιδας Β.

Θυσιάζουν οι ΗΠΑ την υγεία των παιδιών για τα κέρδη;

Η Merck, ο κατασκευαστής του εμβολίου MMR, βρίσκεται στο δικαστήριο για την απάτη που σχετίζεται με το MMR. Οι καταγγέλλοντες ισχυρίζονται ότι ο φαρμακευτικός γίγαντας κατήργησε τα δεδομένα αποτελεσματικότητας για το συστατικό παρωτίτιδας του εμβολίου για να εξασφαλίσει το συνεχές μονοπώλιο του στην αγορά. Τα αποδεικτικά στοιχεία του καταγγέλλοντος δημιούργησαν δύο ξεχωριστές δικαστικές υποθέσεις. Επιπλέον, ένας καταγγέλλων του CDC ισχυρίστηκε ότι το εμβόλιο MMR αυξάνει τους κινδύνους αυτισμού σε ορισμένα παιδιά. Άλλοι ανέφεραν ότι ο πιθανός κίνδυνος μόνιμων τραυματισμών από το εμβόλιο MMR ξεπερνά τους κινδύνους της ιλαράς.


Γιατί το FDA και το CDC συνεχίζουν να υποστηρίζουν το προβληματικό εμβόλιο MMR παρά την εμπλοκή της Merck στην απάτη για την ασφάλεια και την αποτελεσματικότητα του εμβολίου; Γιατί οι νομοθέτες και οι κυβερνητικοί αξιωματούχοι των ΗΠΑ δεν απαιτούν καλύτερη εναλλακτική λύση, όπως έκανε η Ιαπωνία πριν από δύο δεκαετίες; Γιατί οι πόλεις και οι πολιτείες των Η.Π.Α. αναγκάζουν τα παιδιά σε εμβολιασμό με το εμβόλιο MMR της Merck; Η κυβέρνηση των ΗΠΑ προστατεύει τα παιδιά ή τη Merck; Γιατί οι αξιωματούχοι των ΗΠΑ αγνοούν το υποδειγματικό μοντέλο της Ιαπωνίας, το οποίο αποδεικνύει ότι το πιο μετρημένο πρόγραμμα εμβολιασμού στον βιομηχανικό κόσμο και η «υγιεινή πρώτης κατηγορίας και τα επίπεδα διατροφής» μπορούν να παράγουν τα βέλτιστα αποτελέσματα για την υγεία των παιδιών που ηγούνται αυτή τη στιγμή στον κόσμο;


Ένα κεντρικό δόγμα μιας ελεύθερης και δημοκρατικής κοινωνίας είναι η ελευθερία λήψης τεκμηριωμένων αποφάσεων σχετικά με ιατρικές παρεμβάσεις που ενέχουν σοβαρούς δυνητικούς κινδύνους. Αυτό περιλαμβάνει το δικαίωμα ενημέρωσης για τα οφέλη και τους κινδύνους - και την δυνατότητα να λέτε όχι. Ο Κώδικας Δεοντολογίας της Νυρεμβέργης καθιέρωσε την αναγκαιότητα της συνειδητής συναίνεσης χωρίς «οποιοδήποτε στοιχείο δύναμης, απάτης, εξαπάτησης, καταναγκασμού, υπερβολικής ή άλλης μεταγενέστερης μορφής περιορισμού ή εξαναγκασμού». Ο εξαναγκασμός του εμβολίου MMR ή οποιουδήποτε άλλου εμβολίου σε όσους δεν ενημερώνονται σχετικά ή δεν συναινούν δεν αντιπροσωπεύει τίποτα λιγότερο από την ιατρική τυραννία.




Πηγή: